中国农业科学院研究生院拟对本院招待所对外承包，餐厅（含地下室餐厅）对外租赁，采用公开招标方式进行，欢迎具有独立的法人资格的公司，主营宾馆、酒店、餐饮业务的企业、能够独立承担民事责任的具有餐饮、宾馆管理经营经验的自然人，按照招标文件的内容及要求前来投标。有关事宜明确如下: 

一、项目概况、招标范围、承包与租赁费用、经营期限

1、项目名称：招待所对外承包和餐厅（含地下室餐厅）对外租赁项目

2、招标人：中国农业科学院研究生院

3、招标单位地址:北京市海淀区中关村南大街12号 中国农业科学院大院内

4、招标范围：

（1）招待所：总建筑面积4108㎡，其使用面积为3089㎡。客房共80间；棋牌室1个和其它辅助用房（前台、商社等）。

（2）餐厅：总建筑面积为2342㎡。其中地上建筑面积1122㎡，使用面积为844㎡（含后厨操作间、豪包210㎡）；地下室餐厅总建筑面积为1220㎡。

（3）其它事项：餐厅（含地下室餐厅）中标人需要办理工商注册和取得相应资质及相关经营许可（如：营业执照、餐饮服务许可证和卫生许可证等）。

5承包费用：

（1）招待所

承包费参照目前房屋出租价格计算，每年不低于395万元。在收支方面，招标人只承担承包费的税金，其它所有费用均有中标人承担。承包期内的第一年，中标人还需交纳招标人30万元履约保证金，该款在合同签订后50天内能够正常经营运转给予退还，否则，不予退还履约保证金且合同终止。

（2）餐厅（含地下室餐厅）

地上餐厅租赁费用参照目前房屋出租价格计算，每年不低于108万元；其它所发生的费用均有中标人承担。地下室餐厅经营期内，中标人不需交纳租赁费用，但需交纳招标人30万元履约保证金；招标人承担水、电、气费用，免费提供现有冷库、储藏间、切配间使用，免费提供24个床位供员工住宿使用；其它所有费用招标方不再承担，由中标方负责，自负盈亏 。

6、承包与租赁期限：5至8年（以正式合同约定为准）。

二、投标人资格要求?

投标申请人须具备在北京地区工商注册、具有独立的法人资格的公司；主营宾馆、酒店、餐饮业务的企业；能够独立承担民事责任的具有餐饮、宾馆管理经营经验的自然人。独立法人的公司、主营宾馆、酒店、餐饮业务的企业，实缴注册资金应不低于50万元人民币；自然人应拥有流动资金不低于80万元人民币。投标人必须是承包人，不得分包、转包；诚信度高，有良好的信用；不接受联合体投标。在投标条件相当的情况下，具有宾馆、酒店、餐饮业工作经历的企业或自然人将予以优先考虑。 

三、报名、答疑及招标文件的获取时间

1、报名时间:

凡有意参与投标者请于2015年2月6日至2015年2月12日（周末除外），每日上午9:00时至11：00时，下午14：00时至16:00时到中国农业科学院研究生院后勤中心（223室）报名。自然人投标报名请携带个人身份证原件及复印件，个人银行资金证明（不低于80万元）；独立法人公司、宾馆、酒店、餐饮企业投标报名请携带营业执照（副本原件，实缴注册资金不低于50万元的证明材料，如验资报告、银行资信证明等）、相关经营许可证、法定代表人授权书或单位介绍信(原件)、经办人身份证及上述所有证件的复印件，法定代表人身份证的复印件一套（以上文件全部加盖公章）。

2、答疑及招标文件的获取时间

答疑及招标文件的获取时间为2015年2月13日上午9：00－11：00，下午14：00时至16:00时；招标文件押金500元，按规定投标后7个工作日内连同投标保证金一并退回。

四、联系方式

联系人：胡经理

电话：82109430